MAGNIFICA FINCA EN EL VOLCÁN DE SANTA ANA, EL SALVADOR
Expectacular oasis entre montañas y cafetales tanto para Desarrollo turistico o habitacional
Precio por manzana:
$35,000.00
Precio total:
$2,870,000.00
Tipo de propiedad
Finca cafetalera
Área
57.17 hectáreas
Nº de habitaciones
–
Nº de cuartos de baño
–
Año de construcción
–
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Esta imponente finca se encuentra en las fértiles faldas del Volcán de Santa Ana, una de las zonas más reconocidas del país por su calidad de suelo, clima templado y tradición cafetalera. Está ubicada específicamente en el cantón Ochupse Abajo, dentro del municipio y jurisdicción de Santa Ana. A tan solo 10 minutos de la ciudad de Santa Ana, la finca ofrece una combinación perfecta entre acceso, productividad agrícola y entorno natural de montaña.
Es ideal para desarrollo Turistico, Ecologico o proyecto habitacional.
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Con una extensión total de 82 manzanas, equivalentes a 57.17 hectáreas, esta finca representa una excelente oportunidad para inversionistas o productores que buscan adquirir una propiedad lista para generar ingresos.
- Altitud:
- El terreno se encuentra a una altitud que oscila entre 940 y 1,100 metros sobre el nivel del mar, condición ideal para el cultivo de café de altura, reconocido por su calidad y sabor superior.
- El terreno se encuentra a una altitud que oscila entre 940 y 1,100 metros sobre el nivel del mar, condición ideal para el cultivo de café de altura, reconocido por su calidad y sabor superior.
- Área cultivada:
- Actualmente, la finca cuenta con 60 manzanas cultivadas con café, con plantas que varían entre 1 y 8 años de edad, lo que asegura una producción escalonada y continua en el tiempo.
- Actualmente, la finca cuenta con 60 manzanas cultivadas con café, con plantas que varían entre 1 y 8 años de edad, lo que asegura una producción escalonada y continua en el tiempo.
Variedades sembradas: catimores y sarchimores, ambas de alta productividad y buena resistencia.
CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA
Dispone de dos accesos principales:
- Acceso #1: Calle de Ochupse
- Acceso #2: Calle de Flor Amarilla
PRODUCCIÓN Y RENTABILIDAD
La finca ha demostrado un crecimiento constante en su rendimiento:
- Cosecha 2020-2021: 450 quintales
- Cosecha 2021-2022: 500 quintales
- Cosecha 2022-2023: 600 quintales
Localización
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