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VENTA DE FINCA CAFETALERA EN EL VOLCÁN DE SANTA ANA, EL SALVADOR

Un oasis productivo entre montañas y cafetales

Precio por manzana:
$30,000.00

Precio total:
$2,460,000.00

Tipo de propiedad

Finca cafetalera

Área

57.17 hectáreas

Nº de habitaciones

–

Nº de cuartos de baño

–

Año de construcción

–

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Esta imponente finca se encuentra en las fértiles faldas del Volcán de Santa Ana, una de las zonas más reconocidas del país por su calidad de suelo, clima templado y tradición cafetalera. Está ubicada específicamente en el cantón Ochupse Abajo, dentro del municipio y jurisdicción de Santa Ana. A tan solo 10 minutos de la ciudad de Santa Ana, la finca ofrece una combinación perfecta entre acceso, productividad agrícola y entorno natural de montaña.

DETALLES DE LA PROPIEDAD

Con una extensión total de 82 manzanas, equivalentes a 57.17 hectáreas, esta finca representa una excelente oportunidad para inversionistas o productores que buscan adquirir una propiedad lista para generar ingresos.

  • Altitud:

    • El terreno se encuentra a una altitud que oscila entre 940 y 1,100 metros sobre el nivel del mar, condición ideal para el cultivo de café de altura, reconocido por su calidad y sabor superior.

  • Área cultivada:

    • Actualmente, la finca cuenta con 60 manzanas cultivadas con café, con plantas que varían entre 1 y 8 años de edad, lo que asegura una producción escalonada y continua en el tiempo.

Variedades sembradas: catimores y sarchimores, ambas de alta productividad y buena resistencia.

CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA

Dispone de dos accesos principales:

  • Acceso #1: Calle de Ochupse
  • Acceso #2: Calle de Flor Amarilla

PRODUCCIÓN Y RENTABILIDAD

La finca ha demostrado un crecimiento constante en su rendimiento:

  • Cosecha 2020-2021: 450 quintales

     

  • Cosecha 2021-2022: 500 quintales

     

  • Cosecha 2022-2023: 600 quintales

Localización

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